My money journal

1) 사회초년생의 재테크 필요성 인식 2) 소수점 주식 거래 개념 & 초보자 투자 방법 3) 소수점 주식 거래 장점 - 사회초년생이 재테크로 도전하기 좋은 이유 4) 소수점 주식 거래 단점 - 주식 초보자가 알아야 할 리스크 5) 소수점 주식 거래에 대한 나의 경험 6) 해외 주식 매수도 가능한 소수점 주식 거래 7) 거래 Tip! 8) 소수점 주식 거래를 지원하는 증권사  ◈ 사회초년생, 재테크의 필요성 인식 직장 생활을 시작하면 작고 소중한 월급을 받게 된다. 처음에는 스스로 큰돈을 벌어본다는 게 신기해서 친구들 밥도 사주고 이것저것 사기 바쁜데 정신 차리고 보면 통장이 텅 비어 있다. '어,, 이게 뭐지? 열심히 일했는데 내 돈은 어디에?' 그제야 정신 차리고 돈을 모아야겠다는 생각이 들게 마련이다..

나는 주식의 '주'자도 모르고 살다가 코로나 시기에 삼성전자 주식을 찔끔찔끔 모으면서 주식 세계에 입문했다. 쫄보라서 단타 트레이딩은 상상도 못하고, 그냥 매주 토스 어플로 주식을 모으는 방식으로 안전하게(?) 투자하고 있었다. 그런데 최근 아침마다 틀어놓는 경제 뉴스에서 '공매도'라는 단어가 계속 들려온다. 공매도를 다시 허락해 준단다.  ◆  공매도가 뭐길래 이렇게 화제일까? 공매도를 검색해 보니 이렇게 나온다.  공매도 (short selling) ▷ 주식이나 채권 등을 보유하지 않은 상태에서 매도 주문을 내는 것 ▷ 주가가 떨어질 것으로 예상할 때 시세차익을 노리는 방법 (나는 이걸 보고 순간 멈췄다. "아니, 주식을 안 가지고 있는데 어떻게 팔 수 있지?" ) 이해가 안 돼서 다시 한 번 공부해..

살아보지 않은 나라의 부동산을 취득하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 해외부동산에 선뜻 투자하기가 힘들지만 안전하고 쉽게 거래할 방법이 있고 수익률이 좋다면 충분히 도전해 볼 만한 일입니다. 아직 한국에는 미국 부동산이 그렇게 많이 알려지지 않았는데 국제 투자자들에게 미국은 투자하기 매력적인 곳입니다. 오늘은 미국부동산을 취득하는 절차에 대해 알려드리겠습니다. 제가 안내하는 미국부동산 내용은 보통 조지아주를 기반으로 한 것임을 알려드립니다. 미국은 주법에 따라 차이가 있기 때문에 타주의 경우 각종 내용이 조금 달라질 수 있습니다. 1) 선임 : 부동산 전문 중개인을 선임합니다. 2) 부동산 자금에 대한 증명 : 사전융자승인서나 잔고증명서를 준비합니다. 3) 오퍼 : 중개인과 함께 찾은 매력적인 매물에 오퍼를..

처음으로 건물에 투자한다면 공부해야 하는 것들이 있다. 아파트나 지식산업센터 등 이미 부동산에 투자해 본 사람이라면 이러한 공부 시간이 조금 줄어들긴 하겠지만 그래도 건물은 다른 종류의 부동산이라 어느 정도의 추가적인 공부가 필요하다. 건물 투자 전에 분석해야 할 몇 가지 영역에 대해 얘기해 보고자 한다. 1. 시장 분석 어떤 건물에 투자하기 전에 부동산 시장에 대한 철저한 조사가 중요하다. 추세, 수요, 공급, 공실률, 임대료 및 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있는 기타 요인들을 분석해야 한다. 2. 재무 분석 투자자는 건물에 투자하는 것의 재정적 측면을 명확하게 이해해야 한다. 여기에는 투자 수익률(ROI)계산, 현금흐름, 금융 옵션, 세금 및 자산 관리 및 유지 관리와 같은 비용이 포함된다. 3. ..

빌딩을 매입하고자 한다면 보통 6개월 이상은 꾸준히 공부한다. 중개법인에서 매물 자료를 받아 공부하면서 가장 중요한 것은 현장에 직접 가 보는 것이다. 한 번 보는 것이 여러 번 듣는 것보다 낫다고 했다. 건물 자료에서 볼 때는 굉장히 좋아 보여도 막상 가 보면 예상과 다른 경우가 있다. 또한 현장에서만 파악할 수 있는 내용이 있기도 하다. 그러면 빌딩 답사를 하러 갈 때 확인해 보아야 하는 목록은 어떤 것들이 있을까. 1. 빌딩의 입지 빌딩의 수익률은 입지가 가장 중요하다는 것을 알고 있을 것이다. 물론 예상을 벗어나 수익률이 높은 건물이 있기는 하지만 예외는 극히 드물다. 좋은 입지는 어떤 곳인가. 유동인구가 많은 곳이다. 그리고 유동인구의 주요 동선에 위치해 있어야 한다. 유동인구의 연령대는 어떤지..